«За что мы платим риэлтору?": в Украине намерены кардинально изменить правила купли-продажи недвижимости

Украинцы в ожидании новых и кардинальных изменений в сфере недвижимости. Услуги риелторских компаний с завышенной ценой заставляют обычных украинцев обращаться к брокерам у которых отсутствует лицензия но заоблачных процентов они не требуют. Об этом сообщает сайт cherkasy.one.

Возникает вопрос: «За что мы платим риелтору?» Несмотря на то, что профессия «риелтор» появилась не вчера, отношение к ней до сих пор неоднозначное. Одни считают риелтеров лишним звеном в цепи «покупатель-продавец», другие уверены, что риэлтер — надежный помощник и гарант сделки, третьи считают, что риелтерские услуги ни копейки не стоят. Кстати, размер комиссионных больше и волнует клиентов, которые по-прежнему не хотят понимать, почему риэлтер претендует на 5%.

Что следует знать о деятельности брокера?

Клиенты, которые впервые обратились к брокеру по недвижимости, всегда боятся подвоха. Поэтому смотрят на брокера, как на воплощение неискренности и меркантильности. Но если брокер оказался порядочным человеком, клиенты еще долго ему благодарны. Рынок недвижимости брокера структурируется по направлениям:

  • массовая
  • элитная
  • коттеджная
  • Коммерческая недвижимость
  • загородное жилье

Что следует знать о деятельности риэлтор?

Риелтерские услуги не поддаются четкой тарификации. Есть ориентир — 3-6% от суммы самой простой сделки. Если заказчик продает недвижимость и тут же покупает новую, комиссия увеличивается. А вообще-то размер вознаграждения участники покупки или продажи обусловливают индивидуально. Ведь брать одинаковый процент, в случае если квартира стоит 10 тыс.,не вполне оправдан вклад. Хотя, в случае, когда клиент продает, а потом покупает — возможна существенная скидка при покупке.

Фото з відкритого доступу до мережі

Важным аспектом, безусловно, является позиция клиента, его готовность заплатить предложенную риелтером сумму, то есть сам торг. Но часто клиенты не жалеют о сумме комиссионных, заплаченных без торга. Например, если сделка была «спасена» или проведена идеально, или же была предложена какая-нибудь дополнительная услуга. Впрочем, здесь общих закономерностей не существует.

Теперь, по новому закону, каждого риелтера или брокера заставять проходить тесты и получать сертификаты. Новый законопроект, который недавно был обнародован для обсуждения, не будет распространяться на сделки купли, продажи или аренды на людей, которые заключали договор без помощи риелтера или брокера. Разработка такого закона вызвала серьезные возмущения в кругах риэлтеров по всей стране.

Фото з відкритого доступу до мережі

Несмотря на то, что это третья попытка принять закон, который оценивал бы границы прав и обязанностей риелтеров в Украине, по мнению многих представителей этой профессии такой закон не актуален, потому что не выполняет главной своей цели — не защищает риэлтеров и их клиентов. Для обсуждения этого вопроса прошла конференция, на которой более 70 риэлтеров обсуждали необходимость существования закона о риэлтерской деятельности, его плюсы и минусы.

Одним из первых спикеров, выступил член Ассоциации специалистов по недвижимости (риелтеров) Украины, харьковский риелтор Сергей Шкилев. По его словам, принятие такого закона может обернуться созданием условий для коррупционных схем. Риелтеры выступают категорически против принятия закона о риелтерской деятельности в том виде, в котором он сейчас есть, и готовы сотрудничать с рабочей группой для того, чтобы определить условия, которые устроят и государство, и профессионалов.

Аналогичной точки зрения придерживается и президент ДАСН Валерий Головин. По его мнению, действующий закон в редакции только усложнит жизнь риэлтерам, не привлекая ничего положительного в их деятельность.

More from author

Что нужно знать перед покупкой патчей для наращивания ресниц

Густые, длинные и красивые ресницы – это желание каждой девушки, но если у вас таковых нет, то лучшим решением будет нарастить ресницы. Для этой...

Особенности и правила выбора генераторов для электричества

Чтобы оставаться со светом даже в период блекаутов, следует приобрести генератор. Профессиональный прибор превращает горючее в электричество и может питать от нескольких устройств типа...

Секреты ухода за постельным бельем: простые и эффективные советы

Даже самое качественное постельное белье будет выглядеть хуже, если за ним неправильно ухаживать. Это касается стирки и хранения. Чтобы долгожданный комплект радовал каждый раз,...
.,.,.,.,.